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刚刚南通土拍中创激战市北流拍中海、科创产发等房企成功拿地

作者:admin     发布时间:2022-09-08 17:21 点击数:

  1、南通创新区CR22006地块表现最为抢眼,提前4轮报价,成为本次土拍zui具热度的地块。正式开拍后,该地块的意向开发商便迅速出手。 随后多家开发商你追我赶轮流加价,在如今的土拍市场中这一幕罕见的场景,也从侧面说明该地块的含金量。 最终,在多方激战16轮后该地块得以成交,成交楼面价13899.3元/㎡,南通市中央创新区科创产业发展有限公司拿地,未来房屋备案均价限价32000元/㎡。 2、新东区R22003地块本次提前2轮报价,正式开拍后由中海地产成功收入囊中,成交楼面价11786.9元/㎡,未来房屋备案均价精装限价26500元/㎡。该地块为中海在南通拿下的第九块地,也可见央企中海地产深耕南通的决心所在。 3、五龙汇晏园南岸东侧R22002地块有提前1轮报价,正式开拍后底价成交,成交楼面价14545元/㎡,南通市城镇房地产开发有限公司拿地,未来房屋备案均价限价32000元/㎡。 4、相较于以上地块,南通市北CR22004地块的处境则要惨淡得多,正式开拍后依旧无人报价,导致地块遗憾流拍。同时,该地块也是市北板块内少见的流拍地块。 5、开发区竹行板块的CR22005地块提前1轮报价,正式开拍后底价成交,成交楼面价4486.9元/㎡,由本土国企江苏炜赋集团天鹏置业拿地,未来房屋备案均价精装限价19800元/㎡。 6、平潮板块的R2022-001地块和R2022-003地块全部提前1轮报价,正式开拍后底价成交,全部由南通沪通置业有限公司拿地,未来房屋备案均价毛坯限价18900元/㎡。 7、海门开发区的CR22003地块提前1轮报价,正式开拍后底价成交,由南通市沪海房地产开发有限公司拿地,成交楼面价1673.8元/㎡,未来房屋备案均价毛坯限价13230元/㎡。 8、苏锡通R22007地块目前已有1轮提前报价,将于下午16:00准时开拍,未来房屋备案均价精装限价16000元/㎡。对于该地块的土拍结果,我们将在评论区中及时更新。

  根据规划,地块内须配建居委会、物业管理用房、邮政服务用房、生活垃圾分类收集站、等配置,建筑层次多层、高层、小高层(不超过18层)。

  功能区一西北角须预留轨道交通设站条件,地块开发须为轨道交通的实施提供必要的条件。

  该地块位于创新区核芯位置,紧邻紫琅公园和紫琅生活汇邻里中心,步行可至北侧在建的南通地铁2号线观音山站,配套齐备。周边在售项目包括万科揽境、招商公园道、紫琅天成、龙光越秀天皓名邸等多个高改项目,未来市场竞争压力较大。

  根据规划,地块内须配建物业管理用房、公厕、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房等配置,建筑层次采用北高南低布局,南侧住宅不超过5层,北侧住宅不超过12层。

  R22002地块位于老城区版块,紧邻通吕运河,预计将打造低密度高端住宅小区。地块周边交通便捷,距离地铁2号线多米,无论是驾车还是乘坐公共交通都非常方便。

  周边有毓秀家园、中港城、华强城等成熟小区,居住氛围浓厚。地块2.5公里内辐射万象城、万达广场、南通八佰伴等大型商圈,足以满足日常生活所需。

  2020年,该地块曾经历2次挂牌撤牌。根据当时的批复信息,该地块由原先起拍楼面价13267元/㎡调整为15583元/㎡,房屋最高备案指导均价28600元/㎡。

  根据规划,地块内须配建物业管理用房、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房、社区服务站、居委会、居家养老服务站、公厕等配置,建筑层次11-17层。

  R22003地块位于世伦路与通甲路交界处,北侧为恒盛豪庭、同和嘉苑等一众成熟小区,居住氛围较为浓厚。该地块南侧为在售中的中海翠湖溪岸项目,目前项目所剩货量不多。

  其余竞品有中铁逸都、美的云筑、海纳天地等项目,此外,该地块东北侧不远处即为绿城桂语朝阳,目前该项目城市展厅已经开放,房屋最高备案限价2.55万/㎡,竞争压力较大。

  规划用途:居住、商业、商务用地(功能区一为居住用地,功能区二为商业、商务用地)

  根据地块投资监管协议,竞得人须在约定交地后48个月内完成自持商业的建设,并保证在约定交地后60个月内其自持商业正式对外运营。

  竞得地块内为甲方规划建设约20000平方米全装修的服务型公寓,装修标准不得低于套内1000元/平方米(由甲乙双方共同确认的第三方成本审计机构进行成本确认),并提供包括但不限于以下生活设施:空调、热水器、油烟机、冰箱、洗衣机、衣橱柜、床等必要家具设施。

  在服务型公寓办毕不动产权首次登记后,由甲方或甲方指定单位按7000元/平方米进行回购(回购价中包含相对应的国有建设用地使用权,车位、地下空间及其他公共配套设施的使用权)。回购面积约20000平方米,具体面积以不动产登记发证面积为准。办理不动产权证过程中涉及的所有税、费由买卖双方按国家规定各自承担。

  规划,地块内须配建物业管理用房、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、公厕等配置。功能区一建筑层次9-18层,功能区二主体建筑不低于21层,其他商办建筑不低于12米。

  该地块位于南通市北板块,紧邻在建南通地铁1号线,周边遍布有万象城、圆融嘉悦汇商业综合体,启秀市北学校、南通第二中学也距离不远,配套基本齐全。

  规划用途:居住、商业、商务用地(功能区一为商业商务,功能区二为居住及配套公建)

  根据规划,地块内须配建公厕、养老服务用房、文化活动站、体育活动站、社区服务站、居委会、治安联防站、物业管理用房、邮政服务用房等配置,建筑层次高层、小高层,其中临东方大道和星湖大道住宅为高层。

  CR22005地块位于开发区竹行版块内,紧邻碧桂园都会星宸和炜赋龙腾华府项目。地块周边紧邻东方大道高架和星湖大道,交通非常便捷。此外,地块距离永旺梦乐城也非常近,生活便利性可以得到保证。

  根据规划,地块内须配建物业管理用房、治安联防站、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房、公厕等配置,建筑层次9-11层。

  该地块位于苏通板块,紧邻海上传奇、恒大翡翠华庭、江景瑞园项目,距离通大附院苏通分院也是步行可达,配套相对而言齐全,生活氛围浓厚。

  根据规划,地块内须配建物业管理用房、治安联防站、垃圾收集站、快递用房、等配置,建筑层次4-11层。

  该地块位于平潮镇区,周边配套齐全。值得一提的是,该地块距离平潮小学仅一墙之隔,日常出行较为方便。

  根据规划,地块内须配建物业管理用房、治安联防站、垃圾收集站、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务设施等配置,建筑层次9-24层。

  该地块位于南通高铁新城核芯区站前位置,距离在建中的南通地铁1号线平潮站较近,交通较为方便。

  地块周边在售项目有卓越华耀时代和锦绣豪庭两个项目,去年2项目去化成绩都较为优异,目前均存量不多。而该地块的入市,对于板块购房人来说可以说是一个不错的选择。

  根据规划,地块内须配建物业用房、社区服务用房、垃圾收集站、公厕、母婴室等配置,建筑层次≥8层且≤60米。

  该地块位于货隆镇镇区核芯位置,周边配套基本完备。此外,地块紧邻通吕公路和S222省道,交通也较为方便。

  根据规划,地块内须配建物业用房、养老服务用房、护理用房、垃圾收集站、公厕、母婴室等配置,建筑层次为高层且不大于80米。

  该地块位于海门开发区板块内,临近沿江公路,可以快速通达南通市区和海门市区,出行较为方便。周边遍布中南湖光森林、湖光映月、中南大唐阅湖、首开紫郡等多个在售项目,居住氛围成熟。

  此外,謇公湖周边仍有海门体育中心、謇公湖、五星级酒店等高端配套在建,未来前景可期。

  以上就是今天土拍的全部内容。对于南通本次集中土拍的表现,你怎么看?欢迎在评论区留下你的看法。

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